Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bietigheim-Bissingen vereint ruhiges Wohnen am Waldrand mit urbanem Komfort und moderner Ausstattung. Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar trennt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier führt ein kleiner Pfad direkt in den eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal und ideal für alle, die Natur und Freiraum schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, der Anschluss an eine zukunftssichere Fernwärmeversorgung sowie moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten. Das Badezimmer wurde zeitlos modernisiert, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, und auch die Terrasse wurde kürzlich erneuert – hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzlicher Stauraum in einem separaten Nebenraum. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Erholung und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und die Anbindung an die Region Stuttgart/Heilbronn in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein Stück eigenes Grün legen – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Bietigheim-Bissingen.